Imóvel · 639.64m²

Matrícula nº 35.374 do 2° CRI de São Bernardo do Campo - SP Imóvel: O terreno designado como sendo o Lote nº 04, da quadra nº 40, localizado à Rua Natal, no Jardim da Represa, medindo:- 29,00 metros de frente para a Rua Natal; mais 20,70 metros em curva para a confluência das Ruas Natal e Manaus; e 30,00 metros de frente para a Rua Manaus; tendo do lado direito de quem da Rua Natal olha para o imóvel, da frente aos fundos 30,00 metros e nos fundos 43,50 metros; encerrando a área de 1.360,00 metros quadrados, confinando de quem da Rua Natal olha do lado direito com o espaço livre do lado esquerdo com a Rua Manaus; com quem faz esquina e, de fundos com a Praça Amazonas. Inscr. Municipal nº 524.021.004.000. LOCALIZAÇÃO: Rua Natal, lote 04, quadra 40, Jardim Represa - São Bernardo do Campo. CARACTERÍSTICAS conforme laudo de avaliação: Sobre o terreno acima descrito encontram-se erigidas diversas edificações residenciais, construídas sem projeto construtivo, sem utilização de mão de obra qualificada ou acompanhamento de profissional habilitado, associadas a autoconstrução, fachadas sem revestimento, com instalações hidráulicas elétricas incompletas, etc., devendo ser classificadas, conforme Estudo procedido pelo Provimento nº 02/86 dos MM. Juízes das Varas da Fazenda Municipal de São Paulo, intitulado Valores de Edificações de Imóveis Urbanos - IBAPE/SP - Versão 2019, na Classe Residencial, Grupo Casa e Padrão Proletário, possuindo a área construída, conforme Certidão de Valor Venal da Municipalidade de São Bernardo do Campo, de 639,64m2 (fls. 219) com idade estimada de 20 (vinte) anos e estado de conservação Necessitando de Reparos de Simples a Importantes”. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 869.598,62 (oitocentos e sessenta e nove mil, quinhentos e noventa e oito reais e sessenta e dois centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (maio de 2026). LOCALIZAÇÃO: Rua Manaus, nº 649 com a Rua Natal, Bairro Jardim da Represa, Município e Comarca de São Be