Rural · 90750m²

Propriedade - Um imóvel rural, denominado Sítio Novo Eden II, ou Estância JS II, situado na Fazenda Onça, atual Bairro da Onça, no município e comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, com área de 90.750,00m², iguais a 9,075 ha., ou, ainda, 3,75 alqueires paulistas, que estão compreendidos dentro das seguintes medidas e confrontações: Principia no ponto A, assinalado em planta e situado no encontro da margem direita do Córrego da Onça com a divisa da propriedade de Francisco Beguetto Sanches, segue na confrontação da referida propriedade nos seguintes rumos magnéticos e respectivas distâncias: 78°31'32''NE em 1.170,32m até o ponto B e 16°36'43''SE em 55,64m até o ponto B1; deflete a direita e segue confrontando com outra propriedade de Mario Rolnick no rumo de 76°24'59''SW em 1.180,06m até o ponto B2, situado junto a margem direita do Córrego da Onça, deflete a direita segue pelo citado córrego água abaixo na extensão de 103,16m até encontrar o ponto A, onde principiou. Matrícula: nº 20.015 do CRI de Santa Cruz do Rio Pardo/SP | Contribuinte: 628.115.015.458-9 / 0.756.739-1 Informações complementares: O sítio conta com casa sede com área gourmet e piscina, outra casa, ambas de alvenaria, barracão de estrutura metálica, outras edificações, tanques para piscicultura e área de pastagem, além da terra de boa qualidade. A casa sede conta com 3 dormitórios, sala de TV, sala de jantar, cozinha, banheiro e lavanderia Valor de Avaliação: R$ 1.230.000,00 (em 10/2025 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: José Sebastião de Almeida Filho Observações: O acesso à propriedade se dá pela Estrada da Venda do Bairro da Onça, ali converge à direita e após Sítio Maximiano-Café Itaoca, converge à esquerda, passando a ponte de tábua acessa a primeira entrada à direita, chegando a porteira da propriedade. Na entrada não há indicação do nome da propriedade. Ônus: Hipoteca em favor da Exequente (R.9-15/12/15). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano n