Rural · 107.45m²

UMA CASA, com frente para a Rua José Nordi, sob nº 184, com 107,45 m² de área construída, correspondente ao lote denominado 1-A, da quadra 9, no Jardim Paraízo, situado na Vila dos Lavradores, 2º subdistrito de Botucatu/SP, medindo 16,64 metros em curva de frente; do lado direito de quem da rua olha para o imóvel mede 14,30 metros e divide com parte do lote 2, do lado esquerdo mede 5,55 metros e divide com a Rua Adolfo Pardini; no fundo mede 12,00 metros e divide com o lote 1-B, encerrando 158,96 m². CONTRIBUINTE: 15.0089.0010 - CADASTRO: 000034587. MATRÍCULA: 48.806 do 2º RGI de Botucatu/SP Observações Conforme apurado: ?? CASA COM 107,45M² DE ÁREA CONSTRUÍDA EM ESQUINA - VILA DOS LAVRADORES - BOTUCATU/SP Excelente oportunidade para moradia ou investimento em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Botucatu. ✅ 107,45m² de área construída ✅ 158,96m² de área de terreno ✅ Imóvel de esquina ✅ Localização urbana consolidada ✅ Fácil acesso a comércios, serviços e escolas ✅ Excelente potencial para moradia ou renda ? Localizada na Rua José Nordi, nº 184 , no Jardim Paraízo , bairro Vila dos Lavradores , uma das regiões mais conhecidas e bem estruturadas de Botucatu/SP . ? O imóvel é composto por uma casa residencial edificada sobre terreno de esquina, característica que proporciona melhor aproveitamento do espaço, maior ventilação natural e facilidade de acesso. ? Área construída: 107,45m² ? Área do terreno: 158,96m² ? Terreno com excelente configuração: 16,64 metros de frente em curva 14,30 metros em uma das laterais 5,55 metros na lateral voltada para a Rua Adolfo Pardini 12,00 metros de fundos ? Situado em bairro residencial consolidado, o imóvel está próximo a supermercados, farmácias, escolas, unidades de saúde e diversos serviços essenciais, proporcionando praticidade para o dia a dia. ? Fácil acesso às principais vias da cidade e às regiões centrais de Botucatu. ? Uma ótima oportunidade para quem procura um imóvel residencial em localização privilegiada,