Imóvel

IMÓVEIS LOCALIZADOS NA RUA SARGENTO BARACHO, Nº 78/79 - BAIRRO VILA PARAÍBA, GUARATINGUETÁ/SP A)         Transcrição nº 18.412- IMÓVEL: Os lotes números um, dois, três, quatro, cinco, seis, sete, oito, nove, trinta e cinco, trinta e seis e trinta e sete, todos da quadra quatro, da Vila \ Paraíba, desta cidade de Guaratinguetá, totalizando a área de 3.907 metros quadrados, reunidos assim descritos: Localizados na quadra quatro, dando frente para as Ruas Seis, Um e Sete, medindo quarenta e oito metros de frente, em curva para a esquina da Rua Seis com a Rua Um; quarenta e seis metros e cinquenta centímetros de frente para a Rua Um; quinze metros e oitenta centímetros de frente em curva para a esquina da Rua Um com a Rua Sete; cinquenta e quatro metros de frente para a Rua Sete, confina nos fundos com os lotes dez e trinta e quatro da mesma quadra e de propriedade dos vendedores B)         Transcrição nº 20.638 - IMÓVEL: Lotes números dez, onze, doze, trinta e dois, trinta e três e trinta e quatro, da quadra quatro, do loteamento 'Vila Paraíba'; desta cidade de Guaratinguetá, com a área total de 1.804,00 m², assim descrito: - lotes 10, 11 e 12, reunidos em um só bloco, situado à Rua 7, mede 30,00 m de frente, para essa rua, 30,20 m no lado esquerdo de quem olha da rua 7 para o terreno, 30 m do lado direito e 30 m nos fundos; confina no lado direito com o lote 13, no lado esquerdo com o lote 9 e nos fundos com os lotes 32, 33 e 34". Lotes 32, 33 e 34, reunidos num só bloco, situado a Rua 6, mede 30 m de frente para esta rua; 30,00 m no lado esquerdo de quem olha da rua 6 para o terreno, 30,50 m no lado direito e 30 m nos fundos; confina no lado esquerdo com o lote 31, no lado direito com o lote 35 e nos fundos com os lotes 10, 11 e 12". BENFEITORIAS: As benfeitorias foram informadas no laudo de avaliação. A construção principal encontra-se materializada por um prédio assobradado, com estrutura (pilares, vigas e lajes) em concreto armado; alvenaria em tijolos maciços; cobertura em telhas de fibrocimento sobre estrutura de madeira e telhas metálicas sobre estrutura metálica no prédio principal; esquadrias externas metálicas, esquadrias internas em madeira; pisos internos em granilite, pedra mineira, placas de ardósia, placas cerâmicas, tacos de madeira e cimentado liso; pisos externos em pedra mineira e concreto para quadras poliesportivas; revestimento interno e externo em argamassa mista, paredes dos banheiros; sanitários e vestiários em azulejos até a altura do teto; pinturas em tinta látex. As construções secundárias são constituídas por um conjunto aquático (piscinas em concreto armado e revestimentos em azulejos) sem aquecimento e quadras poliesportivas descobertas. O pavimento térreo é formado por saguão de entrada, salas de diretoria, administração, exames médicos, sala de TV, depósitos, sala de estar, salão de jogos e de refeições, bares, churrasqueira, cozinha, caixa de escadas, sala de manutenção, piscina semi-olímpica, piscina infantil, quiosque, área de circulação, quadras poliesportivas descobertas, sanitários e vestiários masculinos e femininos, guarita de controle de acesso. O pavimento superior possui conjunto de arquibancadas, salões de dança e de apresentações, cozinha e bares, sanitários e vestiários masculino e feminino, camarim, depósitos, área de descanso e de refeições com estrutura em madeira, caixas d'água em concreto. VALOR DA AVALIAÇÃO (VENDA INDIVIDUAL): R$ 15.802.338,14 (Quinze milhões, oitocentos e dois mil, trezentos e trinta e oito reais e quatorze centavos), em abril de 2026. Local do bem: Rua Sargento Baracho, nº 78 - Bairro Vila Paraíba, Guaratinguetá/SP. LOTE 02 IMÓVEL LOCALIZADO NA RUA SARGENTO BARACHO, Nº 79 - BAIRRO VILA PARAÍBA, GUARATINGUETÁ/SP A)         Transcrição nº 32.323 - IMÓVEL: A metade do lote de terreno, sob nº 10, da quadra 03, loteamento denominado "Vila Paraíba", da cidade de Guaratinguetá, medindo 05m de frente para a Rua Sargento Baracho, igual largura nos fundos, onde confronta com o lote 38, por 30m da frente aos fundos, do lado direito de quem da rua olha para o terreno, onde confronta com o lote 11 e 30,67m do lado esquerdo de quem da rua olha para o terreno, onde confronta com o remanescente deste lote, de propriedade de Benedito Carlos dos Santos. B)         Transcrição nº 32.322 - IMÓVEL: Um lote de terreno, compreendido no loteamento denominado "Vila Paraíba", desta cidade de Guaratinguetá, assim descrito: Lote número onze (11), da quadra três (3), medindo dez (10) metros de frente para a Rua Sargento Baracho; igual largura nos fundos, por 30,00 metros da frente aos fundos, de um lado; 29,95 metros de outro lado; confrontando de um lado com o lote dez (10), de outro lado com o lote 12 e nos fundos com o lote 37, todos da mesma quadra. C)         Transcrição nº 31.970 - IMÓVEL: O lote de terreno, situado nesta cidade de Guaratinguetá, no loteamento denominado "Vila Paraíba", constituído pelo lote número doze (12), da quadra três (3), com frente para a Rua Sargento Baracho, medindo dez (10) metros de frente; 29,90 metros da frente aos fundos, no lado direito de quem olha da rua para o terreno: 29,95 metros da frente aos fundos, no lado esquerdo de quem olha da rua para o terreno e dez (10) metros nos fundos; dividindo pelo lado direito com o lote treze (13), do lado esquerdo com o lote onze (11) e nos fundos com o lote 36, e com a área de 299,20 metros quadrados. D)         Transcrição nº 31.971 - IMÓVEL: O lote de terreno, situado nesta cidade de Guaratinguetá, no loteamento denominado Vila Paraíba, constituído pelo lote número treze (13), da quadra 3, com frente para a Rua Sargento Baracho, medindo dez (10) metros de frente, 29,90 metros da frente aos fundos, no lado direito de quem olha da rua para o terreno; 29,90 metros no lado esquerdo de quem olha da rua para o terreno e dez (10) metros nos fundos, dividindo de um lado (direito) com o lote 14; do lado esquerdo com o lote 12 e nos fundos com o lote 35, e com a área de 299,10 metros quadrados. E)         Transcrição nº 34.345 - IMÓVEL: Um terreno, compreendido no loteamento denominado Vila Paraíba, desta cidade de Guaratinguetá, assim descrito: Lote número trinta e cinco (35), da quadra três (3), com frente para a Rua Cândido Dinamarco, antiga Rua Cinco (5), medindo dez (10) metros de frente, 29,40 metros do lado direito; 29,55 metros do lado esquerdo e dez (10) metros de largura nos fundos, encerrando a área de 294,50 metros quadrados; confrontando do lado direito com o lote 36, do lado esquerdo com o lote 34, e nos fundos com o lote treze (13), da mesma quadra. F)          Matrícula nº 5.560 - IMÓVEL: O lote trinta e seis-36-da quadra tres-3-na Vila Paraíba, com - frente para a rua CANDIDO DINAMARCO, medindo dez metros de frente; medindo do lado esquerdo de quem olha para o terreno 29,40m - vinte e nove metros e quarenta centímetros, da frente aos fundos, e do lado direito vinte e nove metros e setenta centímetros, 29,70m - e, nos fundos mede dez metros, dividindo de um lado com o lote trinta e cinco (35), de outro com o lote número trinta e sete (37) e nos fundos com o lote doze (12) e com a área de 295,50 metros quadrados. G) Matrícula nº 5.561 - IMÓVEL: O lote número trinta e sete-37-da quadra tres-3-de Vila Paraíba, com frente para a rua CANDIDO DINAMARCO, medindo dez metros de frente, com igual largura nos fundos, vinte e nove metros e setenta centimetros-29,70 da frente aos fundos, do lado esquerdo de quem olha para a rua, e trinta metros e cinquenta centímetros, do lado direito, também da frente aos fundos dividindo de um lado com o lote trinta e seis, de outro com o lote número trinta e oito, e nos fundos com o lote onze-11-e com a área de 301,00-trezentos e um metros quadrados. H) Transcrição nº 34.790 - IMÓVEL: Um lote de terreno, situado nesta cidade de Guaratinguetá, no loteamento denominado "Vila Paraíba" constituído pelo lote número trinta e oito (38), da quadra três (3), medindo dez (10) metros de frente para a Rua Candido Dinamarco, 31,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, e 11,60 metros de largura nos fundos, confrontando do lado direito de quem olha da rua para imóvel com o lote 39 (trinta e nove); do lado esquerdo com o lote trinta e sete (37) nos fundos com os lotes 9 e 10; todos da mesma quadra, encerrando a área de 3