Casa · 92.50m²

XANXERÊ/SC - BAIRRO NOSSA SENHORA DE LOURDES - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SOLARES - CASA C/ 02 BOXES DE ESTACIONAMENTO - OCUPADO Rua João Crenonini, nº 238, Casa 10-B, localizada no Bloco B”. Área de construção privativa de 92,50m²; Área de uso comum descoberta de 6,49m²; Área de construção global de 98,99m²; Fração ideal de terreno total de 128,25m², da qual 100,75m² é de uso privativo. Matr. 27.460 do CRI local. Ciência da Ação Judicial em trâmite perante o 9º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário da Comarca de Xanxerê/SC, processo nº 5003818-09.2025.8.24.0080. O comprador declara-se ciente da existência do comunicado de ação, sobre os direitos decorrentes da alienação fiduciária averbada sob Av. 07 da matrícula 27.460, oriunda da Ação de Execução de Título Extrajudicial sob o nº de processo 5098505-52.2022.8.24.0930, junto o 11º Juízo da Vara de Direito Bancário do Tribunal de Justiça de Santa Catarina. Nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade. A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado. IPTU (ex