Casa · 40.37m²

LOTE: Direitos pertencentes aos executados, decorrentes do contrato de alienação fiduciária firmado com a Caixa Econômica Federal, para fins de aquisição do imóvel assim descrito: Casa nº 52 - "Tipo B" - do "Horizontes Condomínio Clube", situada na cidade de Pindamonhangaba/SP, no bairro Coruputuba, na Rodovia Vereador Abel Fabrício Dias, composta de garagem, sala de estar/tv, cozinha, área de serviço, banheiro e 02 dormitórios, com frente para a via interna de circulação, medindo 8,39 metros; do lado direito, de quem da referia via olha o imóvel, mede 25,71 metros, confrontando com a área comum; do lado esquerdo mede 21,08 metros, confrontando com a casa nº 51; e no fundo mede 7,00 metros, confrontando com a casa nº 29; possui área privativa real total de 161,0000m², sendo 40,3731m² de área privativa coberta padrão e o restante destinado à vaga de estacionamento descoberta e quintal; e área de uso comum real total de 80,5069m², encerrando uma área de 241,5069m², correspondendo à fração ideal de 0,5082% no terreno. Cadastro NE-24-08-13-001-00 (em área maior). Matrícula nº 71.833 do Registro de Imóveis de Pindamonhangaba/SP. LOCALIZAÇÃO: Rod. Ver. Abel Fabrício Dias, 6210 - Moreira César, Pindamonhangaba - SP, 12402-020. AVALIAÇÃO: R$ 137.089,35 em julho/2019 (fl. 147). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 200.982,58 em junho/2026. ADVERTÊNCIA: O arrematante ficará sub-rogado nos direitos e deveres da executada em relação ao contrato de financiamento com garantia fiduciária perante a credora fiduciária Caixa Econômica Federal, cujo saldo devedor importa em R$ 145.675,30, na data de 26/02/2025 (fl. 112), sujeito à atualização, a ser quitado integralmente pelo arrematante com o produto da arrematação ou, em caso de insuficiência, mediante complemento através de recursos próprios. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, po