Comercial · 172.20m²

OPORTUNIDADE IMÓVEL COMERCIAL EM REGIÃO CENTRAL DE ALTA DEMANDA Conjunto comercial composto pelas salas nº 502 e 504, localizado no 5º pavimento do Edifício Goiás, situado na Rua Monsenhor Celso, nº 225, Centro, Curitiba/PR, a aproximadamente uma quadra da Rua XV de Novembro, uma das regiões mais valorizadas e com grande fluxo comercial da cidade. Imóvel com área aproximada de 172,20 m² (conforme IPTU), com layout versátil que permite adaptação para diversos ambientes corporativos, ideal para escritórios, consultórios ou investimento para locação. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Área total aproximada: 115,80 m² Andar: 5º pavimento 01 lavabo 01 cozinha Espaço para múltiplos ambientes Sala de escritório Piso em madeira Esquadrias em ferro Face oeste Posição fundos (maior privacidade) Estado de conservação: Excelente Ocupação: Vago CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO: Edifício com 11 pavimentos 02 elevadores 02 salas por andar Interfone Fachada em pintura e pastilha VALORES: Condomínio: R$ 1.500,00 IPTU anual: R$ 1.512,00 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À vista 30% de entrada + saldo via carta de crédito 30% de entrada + financiamento bancário CONDIÇÕES DE VENDA (PADRÃO LEILÃO): O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, não cabendo ao vendedor quaisquer responsabilidades por reformas, reparos ou regularizações. A venda é realizada ad corpus, sendo as áreas meramente enunciativas. Eventuais divergências de metragem, características ou estado de conservação não gerarão direito a abatimento de preço ou rescisão da arrematação. A regularização de eventuais pendências junto a órgãos públicos, cartórios, condomínio ou prefeitura será de responsabilidade do arrematante, salvo disposição em contrário no edital. Débitos de condomínio, IPTU e demais encargos deverão ser verificados previamente pelo interessado. A transferência do imóvel será realizada após a quitação integral do valor arrematado, conforme regras do edital. OBSERVAÇÕES: A metragem da área total e privativa não consta na matrícula do imóvel, sendo considerada a metragem informada no IPTU. Imóvel desocupado. Recomenda-se a visitação prévia e análise da documentação antes da participação no certame. DESTAQUE: Imóvel com forte potencial de valorização e liquidez, localizado em região estratégica do centro de Curitiba, ideal para investidores e empresas que buscam posicionamento comercial privilegiado.