Terreno · 7.15m²

Landbank de Alta Performance | Esquina Estratégica em Barueri Conectividade Total e Infraestrutura Pública na Porta Este ativo é uma joia bruta para o desenvolvimento imobiliário em Barueri. Localizado no encontro da Estrada Dr. Cícero Borges de Morais com a Estrada do Itaqui, o terreno oferece visibilidade máxima e facilidade de acesso incomparável no Bairro dos Altos. Destaques: Vizinhança Institucional: Situado exatamente ao lado da UBS Dr. Luiz Fernando Nardy Vasconcelos, o que qualifica o terreno para projetos de moradia com foco em conveniência ou centros de serviços (farmácias, clínicas e laboratórios). Topografia e Escala: Com 7.146 m², o terreno permite a implantação de um condomínio de torres com ampla área de lazer ou um centro logístico de última milha (last-mile) para atender Alphaville e região. Dinâmica de Mercado: A imagem comprova a movimentação de grandes obras no entorno imediato, indicando que o "timing" de mercado para este ativo é o de valorização máxima (ciclo de expansão). Baixo Custo de Manutenção: IPTU mensal de apenas R$ 182,59 para uma área desta magnitude é um diferencial raro em Barueri, permitindo o carregamento do ativo com baixo custo operacional. Ficha Técnica: Localização: Estrada Dr. Cícero Borges de Morais, 2840, Barueri/SP. Coordenadas: -23.500880, -46.903186. Área Total: 7.146,00 m². Estado: Desocupado Segurança: Imóvel livre de débitos tributários até a data da arrematação. Valor de Mercado Estimado R$ 10.719.000,00 Informações Relevantes: 1 - Condições de Pagamento: À vista 2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). 3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital. Para mais informações, dúvidas relativas ao edital ou agendamento de visitas, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net