Casa · 103m²

Proporção de 4,1666% do imóvel Matrícula nº 32.663 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Rio Claro, propriedade demonstrada nas folhas 218 deste processo, referente à cota parte da propriedade do executado IVAN BRESSANI. Descrição da Matrícula sob n° 32.663 do 1° CRI de Rio Claro/SP: IMÓVEL: PRÉDIO Nº 64A AVENIDA M-07, com 62,81m² de área construída E SEU RESPECTIVO TERRENO, situado nesta cidade, entre as Ruas M-02 e M-03, na quadra completada pela Avenida M-09, distante 14,50m da esquina da Rua M-02, medindo, dito terreno, 4,90m de frente para a avenida de sua situação, por 20,00m da frente aos fundos, em ambos lados, tendo, nos fundos, a mesma medida da frente, encerrando área de 98,00m², e confrontando, do lado direito, visto da avenida, com o prédio nº 60 da Avenida M-7, propriedade de Pedro Bertin; do lado esquerdo, com o prédio nº 78 da Avenida M-07, de propriedade de Virgilio Rossini; e, nos fundos, com o prédio nº 475 da Rua M-2 de propriedade de Jandira M. de Paula. Contribinte: 02.07.082.0184.001. Laudo de Avaliação, fls. 365: um prédio de nº 64 da Avenida M-7, com 69,00 m2 de área construída e seu respectivo terreno de 103,00 m2 (medidas atualizadas, conforme IPTU da Prefeitura Municipal de Rio Claro/SP sob o número de referência cadastral 02.07.082.0184.001), situado nesta cidade, entre as Ruas M-2 e M-3, na quadra completada pela Avenida M-9, sendo melhor descrito na matrícula nº 32.663 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Rio Claro/SP; de tijolos e coberto de telhas; todo de forro; não possui garagem, com portão de grade sem motor; sala; cozinha; dois quartos; banheiro; corredor e lavanderia/quintal pequeno; todo de piso, tendo apenas o corredor, quintal/lavanderia e um dos quartos de contrapiso. O imóvel possui ótima localização, próximo de estabelecimentos comerciais, estando em razoável estado de conservação e pintura, que nesta data está avaliado, com valor médio de venda em R$ 186.000,00 (cento e oitenta e seis mil reais), conforme consultas realizadas em sites de vendas on-line e em imobiliárias desta cidade. Ônus: Av.03 Penhora parte ideal de 4,1666%: Nestes autos. Débitos:  Cadastro: 02070820184001: IPTU 2025/2026: R$ 840,35 e Acordo: R$ 2.218,14, atualizados até 23/06/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Rio Claro/SP.  *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 28/07/2024: R$ 7.750,00 (sete mil, setecentos e cinquenta mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em JUN/2026: R$ 8.489,29 (oito mil, quatrocentos e oitenta e nove reais e vinte e nove centavos)