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DO BEM IMÓVEL : um terreno medindo 11(onze) metros de frente e fundo, por 28 (vinte e oito) metros de cada lado, da frente ao fundo, encerrando a área de 308,00 metros quadrados, constante do lote 06 (seis), da quadra 01(um), do Jardim Santa Helena, desta cidade, situado à Avenida Expedicionários Brasileiros, confrontando de um lado com o lote 07/ de outro com o lote 05 e pelo fundo com o lote 09 ” Matrícula nº 40.124, do CRI de Fernandópolis - SP. Avaliação fls. 1129/1131 (DEZEMBRO de 2025): R$ 1.203.000,00 ( um milhão e duzentos e três mil reais ), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP . LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Avenida Expedicionários Brasileiros, nº 450, Jardim Santa Helena, Fernandópolis - SP. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES : Em análise a matrícula do imóvel, verificou-se constar: (AV. 03): INDISPONIBILIDADE, determinada no proc. nº 189.01.2000006111-0, do Setor de Execuções Fiscais de Fernandópolis - SP; (AV.04): INDISPONIBILIDADE, determinada no proc. nº 1890120060099739, do Setor Execuções Fiscais de Fernandópolis - SP; (AV.07): INDISPONIBILIDADE, determinada no proc. nº 001030038.2006.5.15.0037, da Vara do Trabalho de Fernandópolis - SP; (AV. 08): 000453811.2001.8.26.0189, do Setor de Execuções Fiscais de Fernandópolis - SP; (AV.09) PENHORA EXEQUENDA. Não foi possível verificar a existência de débitos tributários, uma vez que não consta da matrícula o contribuinte municipal, motivo pelo qual a Municipalidade será notificada acerca das hastas. DA VISITAÇÃO - Os bens levados a leilão judicial, poderão ser vistoriados, em horário comercial, devendo ser agendada a visita através de E-mail alberto@albertomacedoleiloes.com.br . Para realizar o agendamento, o interessado deverá enviar os seguintes documentos: (I) RG/CNH ou qualquer documento válido com foto; (II) comprovante de residência com no máximo 90 dias; (III) certidão de casamento (se casado, divorciado ou viúvo) ou certidão de nascimento, se solteiro); (IV) selfie segurando o