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Conteúdo EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DOS EXECUTADOS Edital de 1º e 2º Leilão de bem imóvel e para intimação do requerido NELSON NAKAGAWA (CPF/MF 309.819.728-53); expedido nos autos da Execução de Título Extrajudicial do Processo nº 1030106-85.2018.8.26.0554, em trâmite perante a 7ª Vara Cível da Comarca de Santo André do Estado de São Paulo, promovida por JOÃO OSVAMIL RODRIGUES (CPF/MF 276.358.139-00); INTERESSADOS: Prefeitura Municipal de São Paulo – SP. A Dra. Maria Carolina Marques Caro Quintiliano, Juíza de Direito, FAZ SABER a todos quanto este edital virem ou dele conhecimento tiver e interessar possa, nos termos do artigo 882 e seguintes, do Código de Processo Civil e regulamentado pelo Provimento CSM n.1625/2009 do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, através “Gestor Judicial” www.satoleiloes.com.br portal de leilões eletrônicos, levará a público pregão para venda e arrematação, o bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir: BEM: A fração ideal de 50% de imóvel e terreno devidamente registrado nas matrículas nº 140.477, 140.478, 140.479, 140.480, 140.426 e 140.427 (fls. 328/356 dos autos) do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. No imóvel avaliando existe 2 (duas) edificações comerciais destinadas a ocupação hoteleira / motel dotada de 2 (dois) pavimentos. De acordo com as informações apuradas na diligência realizada a e na Certidão de Dados Cadastrais o imóvel possui área total construída de 1.796,00m². MATRÍCULAS nº 140.477, 140.478, 140.479, 140.480, 153.426 e 153.427 do 6º Oficial de Registro de Imóveis de Santo André/SP. CONSTA LAUDO DE AVALIAÇÃO: Em fls. 416/453 e 485/488. AVALIAÇÃO: R$ 6.827.200,00 (seis milhões e oitocentos e vinte e sete mil e duzentos reais) em julho de 2023 (fls. 441 e 506). FRAÇÃO DE 50% no valor de R$ 3.413.600,00. LOCALIZAÇÃO: Rua São Raimundo, 995 – Vila Califórnia – São Paulo – S.P. ÔNUS: Consta PENHORA em fls. 299 e AV.5/140.477 AV.7/140.478 A