Imóvel · 1200m²

LOTE: Lote nº L-1-B, integrante do Loteamento denominado Nauticampo Antilhas. Situação: Fazenda Santa Elizabetta, lugar conhecido por Capão Grande, zona Urbana, de São José dos Campos. Descrição: Lote medindo 1.200,00 m² (Hum mil e duzentos metros quadrados), com as seguintes divisas e confrontações: pela frente por 20,00 m (vinte metros) com a Rua Rio Paraíba, à direita por 60,00 m (sessenta metros) com o lote L-9-A, nos fundos por 20,00 m (vinte metros) com o Sistema de Recreio, à esquerda por 60,00 m (sessenta metros) com o lote L-2-B, perfazendo a área total de 1.200,00 m². (Hum mil e duzentos metros quadrados). Cadastrado na Prefeitura Municipal Local, sob nº 0130001363/1.983. Inscrição Cadastral n. 40.94941.33.08.0083.00.000. Matrícula n. 7.019 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ibiúna/SP. BENFEITORIAS: Sobrado edificado em dois pavimentos, em alvenaria, com cobertura de telhas de barro sobre estrutura também em alvenaria na fachada e nas faces laterais. Junto ao lado direito, há área coberta destinada à garagem. Apresenta reboco grosso nas faces das paredes e esquadrias em madeira. O pavimento térreo possui forro em laje de concreto, enquanto o pavimento superior, acessado por escada de concreto, não dispõe de forro. A edificação encontra-se inacabada. Área construída de 330 m², a qual não consta no cadastro imobiliário nem está averbada na matrícula (laudo de avaliação de fls. 1012/1044). LOCALIZAÇÃO: Rua Rio Paraíba, quadra 7, lote L-1-B, Loteamento Nauticampo Antilhas, bairro Piratuba, Ibiúna/SP, 18158-639. AVALIAÇÃO: R$455.000,00 em setembro/2024 (fls. 1012/1044). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$487.251,87 em março/2026. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contem