Comercial · 116m²

Destaques de Investimento Eixo de Saúde Consolidado: Localizada no SMHN, a região possui a maior concentração de clínicas, laboratórios e hospitais do Distrito Federal, garantindo demanda perene por ocupação. Ativo com Garagem: Diferencial competitivo raro em áreas centrais de Brasília, com box privativo matriculado individualmente (Matrícula 14.057). Flexibilidade de Uso: Ideal para consultórios, laboratórios de análises, clínicas especializadas ou sedes administrativas de operadoras de saúde. Ficha Técnica e Localização Endereço: SMHN Quadra 02, Bloco B, Sobreloja 03, Edifício de Clínicas, Asa Norte, Brasília/DF. Matrículas: nº 14.130 (Loja) e 14.057 (Box) do 2° CRI do Distrito Federal. Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 30822513. Metragem: 78,12 m² (Privativa) | 116,45 m² (Área Total). Custo de Manutenção: IPTU anual aprox. de R$ 2.037,00. Localização & Conveniência: Hospital Regional da Asa Norte (HRAN): 350m (Referência pública de saúde) Brasília Shopping: 600m (Principal centro de compras e serviços da região) Hospital de Base do DF: 2,5km (Conectividade rápida pelo Eixo Rodoviário) Plataforma Superior da Rodoviária: 1,2km (Logística de transporte para colaboradores) Esplanada dos Ministérios: 3,0km (Centro do poder político nacional) Torre de TV: 850m (Ponto turístico e marco geográfico de Brasília) Dinâmica Urbana Conectividade: Situado no coração de Brasília, o imóvel possui acesso direto pelo Eixo Monumental e via W3 Norte, facilitando o fluxo de pacientes vindos de todo o DF e Entorno. Infraestrutura de Serviços: Cercado por uma rede bancária robusta, farmácias de manipulação e centros de diagnóstico por imagem de última geração, o que gera um ecossistema de negócios autossustentável. Potencial de Entorno: O Setor Médico Hospitalar Norte é uma zona de uso específico que impede a pulverização de serviços médicos para outras áreas, sustentando o valor do m² e protegendo o investidor contra a depreciação. Ponto de Referência: Localizado estrategicamente ao lado do Edifício Dr. Crispim e em frente ao Shopping ID, facilitando a ancoragem mental de pacientes e clientes. Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista ou parcelado conforme Edital 3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor) 4 - Os débitos de IPTU/ITR e condomínio (se o caso) serão quitados pelo vendedor conforme disposto em Edital Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Tel: 11 4950-9602.