Imóvel · 202.92m²

Lote 01A, com área de 202,92m², desmembrado de um terreno situado no Distrito, Município e Comarca de Diadema/SP, consistente do lote Um (01), da quadra Quarenta (40), do Jardim das Nações, 3ª Gleba, medindo 17,06m de frente para a Rua Espanha, 7,85m em curva, na confluência das Ruas Espanha e Inglaterra, 14,26m de frente para a Rua Inglaterra, 15,00m pelo lado direito, de quem da Rua Inglaterra olha para o lote, fazendo divisa com o lote 02, 32,50m nos fundos, fazendo divisa com o lote 25, encerrando a área de 379,62m². OBSERVAÇÃO: O terreno supra foi desmembrado em dois lotes: lote 01A e lote 01B. Conforme Laudo de Avaliação (fls. 948/1096), o lote 01A está situado na Rua Espanha nºs 202/206, esquina com Rua Inglaterra. Sobre referido lote foi implantada uma construção com 03 pavimentos, contendo no pavimento térreo um amplo salão comercial (atualmente ocupada por tapeçaria). O primeiro pavimento contém 03 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, lavanderia. O segundo pavimento contém uma área espaçosa, assemelhada a um galpão simples. Contribuintes nºs: 000001106800101 e 000001106800102, respectivamente. Ônus: Consta na R-2, da referida matrícula, Penhora nos Autos da Ação de Execução Fiscal, Proc. 1.393/92 (0002860-60.1992.8.26.0161), em tramite no Juízo de Direito do Cartório Anexo de Execuções Fiscais da Comarca de Diadema/SP, requerida pela Fazenda do Município de Diadema contra os proprietários Espólio de Antônio Simões de Almeida e Aparecida Benedita Simões; Av-3, Penhora nos Autos da Ação de Execução Civil, Proc. 1.602/2009 (0018179-72.2009.8.26.0161), em tramite no Cartório do 4º Ofício Cível da Comarca de Diadema/SP, requerida por Ituo Nishihara em face do Espólio de Antônio Simões de Almeida e na Av-4, penhora exequenda. OBSERVAÇÃO: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura do Município de Diadema (15.05.2026) sobre o Contribuinte nº 000001106800101 (Rua Espanha, 202), consta débitos de IPTU no valor total de R$ 5.437,81 e sobre o Contribuinte nº 000001106