Apartamento · 40.71m²

50% de Desconto! Apartamento no Parque dos Pinus 40,71m² de Área Privativa Localizado na Rua Palmiro Bim, n° 597, Torre 3, Apartamento 02, Bloco D, do Condomínio Vita Ipiranga II, Parque dos Pinus, Ribeirão Preto/SP. A aproximadamente 5 (cinco) minutos da UBS do Jardim João Rossi, 7 (sete) minutos da farmácia mais próxima, 3 (três) minutos de supermercado na região e cerca de 10 (dez) minutos da Rodovia Anhanguera (SP-330). Imóvel em leilão por determinação da 9ª Vara Cível - Foro de Ribeirão Preto, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP (Processo nº 1030417-84.2022.8.26.0506). Valor da Avaliação: R$ 131.157,00 Lance Mínimo: R$ 65.578,50 Débitos Tributários: R$ R$ 2.373,34 (Jun/2026) - R$ 1.725,99 referente aos Débitos inscritos na Dívida Ativa e R$ 478,37 referente aos Débitos não inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 34.370,01 referente aos débitos condominiais e R$ 6.754,50 (Mai/2026 - Fls. 243/244) referente aos honorários advocatícios. OBS.: A Alienação Fiduciária averbada sob nº 01 na referida Matrícula Imobiliária, em favor do Fundo da Caixa Econômica Federal, encontra-se liquidada (Fls. 144). Eventuais regularizações registrais/cadastrais serão de responsabilidade do Arrematante. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/