Apartamento · 42.51m²

Localização: Rua Manoel Rodrigues Maduro, nº 3-25, Apartamento nº 33, Bloco 03, Condomínio Residencial Três Américas, Bauru/SP . Fórum/Vara: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BAURU - SP Nº do processo: 1023598-78.2022.8.26.0071 RQTE: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TRÊS AMÉRICAS I RQDO: CÁSSIO ROBERTO DOS REIS GONÇALVES LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 22/07/2026 à partir das 14:05h, e encerramento no dia 27/07/2026 às 14:05h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 17/08/2026 às 14:05h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 85% (oitenta e cinco por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 111.467,31 2º Leilão - Lance mínimo R$ 94.747,21 DESCRIÇÃO: Apartamento - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: A UNIDADE AUTÔNOMA designada como apartamento, localizada no 3º andar, tipo II (adaptável), identificado pelo nº 33 do Bloco 03 do empreendimento Condomínio Residencial Três Américas, situado na Rua Manoel Rodrigues Maduro nº 3-25, nesta cidade de Bauru-SP, contendo a área privativa de 42,5105m², área comum total de 57,5143m² e área total de 100,0248m², correspondendo o coeficiente de proporcionalidade e fração ideal de 0,2015326% do terreno onde acha-se assentado o empreendimento, que possui uma área total de 31.872,22m². Cadastro: 4/1827/56. Consta no Laudo de Avaliação Imobiliária de fls. 657/663 , realizado pela Perita em 03/04/2026, que o imóvel consiste em unidade autônoma integrante do empreendimento denominado Condomínio Residencial Três Américas”, situado na Rua Manoel Rodrigues Maduro nº 3-25, no Município de Bauru/SP. A região onde se encontra inserido o condomínio apresenta característica predominantemente residencial, com ocupação consolidada por edifícios de apartamentos e conjuntos habitacionais, além de imóveis residenciais unifamiliares. O entorn