Comercial · 230m²

IMÓVEL : Uma casa residencial e seu respectivo terreno, situado a rua Tabajara, nº 27, constituído pelo lote nº 30 da quadra A”, da Vila Jardim Barbosa, situado no perímetro urbano deste município, com frente para a referida rua, fazendo esquina com a rua 01, medindo 8,00 metros de frente e da frente aos fundos do lado que divide com a rua 01, mede 26,50 metros, do outro lado, onde divide com o lote nº 29, da mesma quadra mede 27,00 metros, tendo nos fundos a largura de 8,00 metros e confinando ai com o lote 26. Inscrição no cadastro municipal sob os contribuintes nºs 084.10.66.0532.01.001 e 084.10.66.0532.01.002, objeto da matrícula nº 16.525 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. DÉBITOS DE IPTU: O imóvel, inscrito no cadastro municipal sob o contribuinte nº 084.10.66.0532.01.001 , possui débitos perante a Prefeitura Municipal de Guarulhos, conforme consulta realizada na página eletrônica da municipalidade em 21.05.2026, assim discriminados: (i) exercício de 2023, referente à multa de obra, no valor de R$ 804,76; e (ii) exercício de 2026, referente ao IPTU, no valor de R$ 182,11. O imóvel, inscrito no cadastro municipal sob o contribuinte nº 084.10.66.0532.01.002, possui débitos perante a Prefeitura Municipal de Guarulhos, conforme consulta realizada na página eletrônica da municipalidade em 21.05.2026, assim discriminados: exercício de 2026, referente ao IPTU, no valor de R$ 2.075,95. LAUDO DE AVALIAÇÃO: Consta às fls. 221/243 o laudo de avaliação do imóvel localizado na Rua Tabajara, nº 181, lote nº 30 da quadra A”, Jardim Barbosa, Guarulhos/SP, esquina com a Rua João Bueno, nº/s. Trata-se de terreno com área de 230,00m², sobre o qual se encontra edificado um prédio comercial simples, possuindo áreas construídas de 156,13m² e 27,03m², conforme inscrição cadastral de IPTU. Observa-se que a avaliação realizada considerou exclusivamente a área do terreno, tendo em vista o estado de conservação do imóvel edificado. Código do Leilão 1343.00 LOTE 1 Aqu