Rural · 800m²

INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo do imóvel: área de terras / fazenda. Denominação: Fazenda Buritizal. Município: Água Boa/MT. Localização : zona rural, na região conhecida como Banco Safra. Matrícula imobiliária: nº 11.386. Cartório: Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Água Boa/MT. Cadastro Incra: nº 901.024.071.013-5. Área e dimensões: Área total: 1.970,5884 hectares. Perímetro: 22.239,51 m², conforme informado no edital. Área destinada à Reserva Legal: 648,8563 hectares, com uso restrito e utilização limitada. Uso atual e potencial produtivo: Conforme o laudo de avaliação mencionado no edital, a área é atualmente utilizada para plantio agrícola em cerca de 1.130 hectares. Aproximadamente 200 hectares são destinados ao cultivo de seringueira. A área de seringueira encontra-se em produção de borracha. O imóvel possui perfil produtivo voltado à atividade agrícola e à exploração de seringueira. Benfeitorias na área das seringueiras: 4 casas de alvenaria compostas por: Sala. Cozinha. Banheiro. 2 Quartos. Benfeitorias na sede principal: Barracão em estrutura metálica com área de 800,00 m². Segundo barracão em estrutura metálica com área de 640,00 m². Alojamento com: 6 quartos; 3 banheiros. Demais dependências: Cantina. Cozinha. Banheiro. Despensa. Lavanderia. Residência para funcionários: 4 Quartos. 2 Banheiros. Sala. AVALIAÇÃO: R$ 80.326.782,34 (oitenta milhões trezentos e vinte e seis mil setecentos e oitenta e dois reais e trinta centavos), em 24 de junho de 2026. LANCE MÍNIMO: R$ 40.163.391,15 (quarenta milhões cento e sessenta e três mil trezentos e noventa e um reais e quinze centavos). DÉBITOS: O arrematante não responderá por débitos tributários anteriores à arrematação incidentes sobre o imóvel, os quais se sub-rogam no preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Os demais débitos eventualmente incidentes sobre o bem observarão a natureza jurídica da obrigação e a ordem de preferência legal prevista no art. 908, §1º, do CPC, caben