Apartamento · 45.46m²

LOTE: Apartamento nº 01, do Bloco B (Tipo VI22F NA24A), localizado no pavimento térreo, do Conjunto Habitacional Araçatuba D, denominado Rolando Perri Cefaly” (Rolandinho) - Lote Condominial nº 03, situado na Rua Panorama, 332, nesta cidade e comarca, estado de São Paulo, possui a área construída privativa de 45,46m², a área construída de uso comum de 6,80698m², e a área construída total de 52,26698m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 1,04167% ou 84,48698m². O terreno onde está assentado o edifício encerra a área de 8.110,75m². Código do Imóvel 80810. Cadastro Municipal nº 2.21.00.04.0048.0094.14.01. Matrícula nº 109.445 do Cartório de Registro de Imóveis de Araçatuba/SP. OBSERVAÇÃO: Apartamento térreo com 02 dormitórios, banheiro social, 01 sala, cozinha, área de serviço, 01 garagem coberta. Sobre o prédio, é composto por unidades multifamiliares, em blocos de quatro andares (piso térreo mais três andares superiores), de padrão popular. Visualmente nota-se que os prédios desde sua construção não receberam qualquer tipo de melhoramentos ou modernização. LOCALIZAÇÃO: Rua Panorama, 332, Bloco B, AP 01, Condomínio III, Conjunto Habitacional Araçatuba D - III, Vila Panorama, Araçatuba/SP, CEP: 16013-680. AVALIAÇÃO: R$ 61.406,10 em março/2025 (fls. 329). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 64.365,60 em maio/2026. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações deverá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. A proposta deverá ser enviada por escrito ao leiloeiro através do formulário do lote ou para o e-mail contato@topoleiloes.com.br até o início dos leilões, respeitando as demais condições previstas no artigo 895, do CPC. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses , garant