Apartamento · 45.36m²

50% de Desconto! Apartamento no Jardim João Rossi com 45,36m² de Área Privativa Situado na Rua Antônio Rodrigues de Almeida nº 350, apartamento nº 40, bloco A do Conjunto Habitacional Professor João Rossi, Jardim João Rossi, Ribeirão Preto/SP A 2 minutos da Padaria Elite, a 4 minutos da Fármacia Amor e Saúde, a 5 minutos da Pizzaria Verace, a 2 minutos do Hospital Estadual de Ribeirão Preto, a 3 minutos do RibeirãoShopping, a 4 minutos do Posto Ipiranga. Imóvel em leilão por determinação da 9ª Vara Cível - Foro de Ribeirão Preto, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP (Processo nº 1004652- 53.2018.8.26.0506). Valor da Avaliação: R$ 118.321,19 Lance Mínimo: R$ 59.160,59 Débitos Tributários: R$ 5.449,57 (Fev/2026 - Fls. 567-568). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacio Débito Exequendo/Condominial: R$ 38.223,62 (Mai/2025 - Fls. 454/457). Os débitos condominiais vencidos incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, ainda que anteriores à arrematação e à imissão na posse (Decisão de fls. 486). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante