Casa · 171.79m²

LOTE ÚNICO : A INTEGRALIDADE DO BEM IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 38.407 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MARÍLIA - SP , tratando-se de uma CASA RESIDENCIAL com 171,79m² de área construída e assentada em terreno com 200,00m² de área total, assim descrita em sua respectiva matrícula: Um terreno compreendendo o lote nº 32, da quadra nº 10, do Bairro Vila dos Comerciários I, nesta cidade, medindo 10,00 metros de frente para a Rua 05; por 20,00 metros da frente aos fundos; área de 200,00 metros quadrados; confrontando de um lado com o lote nº 31; de outro lado com o lote nº 33; nos fundos com o lote nº 12 e pela frente com a citada via pública; distante 71,00 metros da esquina da Rua 09, em virtude da curvatura existente na esquina e, localizado do lado par da numeração ”. CADASTRO MUNICIPAL: 7857200. LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua Pastor Alfredo Rudizet, nº 86, Bairro Vila dos Comerciários I, Marília - SP, CEP 17527-607. AVALIAÇÃO DO BEM : R$ 216.000,00 (duzentos e dezesseis mil reais) em março de 2024, conforme Laudo de Avaliação de fls. 79/98 dos autos. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DO BEM : R$ 240.246,51 (duzentos e quarenta mil, duzentos e quarenta e seis reais e cinquenta e um centavos) em junho de 2026, que será atualizada até a data da efetiva alienação do imóvel. Ônus ÔNUS / AVERBAÇÕES DA MATRÍCULA : Não constam ônus reais ativos na Matrícula nº 38.407 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Marília, conforme documento atualizado emitido em 11 de junho de 2026. DOS RECURSOS: Não consta, nos autos, haver recurso pendente de julgamento. DOS DÉBITOS FISCAIS: Constam débitos de IPTU no valor de R$ 991,94 (novecentos e noventa e um reais e noventa e quatro centavos), conforme extrato de débitos atualizado até fevereiro de 2025, juntado aos autos pela Fazenda Pública do Município de Marília, às fls. 175/177. Os débitos de natureza fiscal que recaiam sobre o bem imóvel, municipais, estaduais e ou federais, serão devidamente informados pelo órgão público nos au