Casa · 200m²

Lote 6. Um terreno de 200m2 correspondente à parte do lote A, na rua Américo Zuiani, quarteirão 2, lado ímpar, quadra 134, esquina com a rua Romeu Crivelli, quarteirão 7, lado ímpar, na Vila Industrial, Bauru-SP. Objeto e descrito na matrícula n° 30.548, do 1º Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de Bauru-SP e avaliado às fls. 872/875 do laudo de avaliação de fls. 828/946. Inscrito na Prefeitura Municipal local sob contribuinte n° 50040001 (5/0040/001). Benfeitorias: segundo o laudo de avaliação de fls. 828/946, há uma edificação residencial térrea de 128,18m2, de nº 7-81 da rua Romeu Crivelli. Localização: Rua Romeu Crivelli, nº 7-81, Vila Industrial, Bauru-SP, Cep 17051-400. Ônus e observações: R.1, em 23/03/1983, compra e venda, em favor da executada Construtora LR; R.2, em 29/07/1998, penhora exequenda; Av.3, em 28/07/2022, indisponibilidade, oriunda dos autos nº 0011890-73.2020.8.26.0053; Av.4, em 01/09/2022, indisponibilidade, oriunda dos autos nº 0007699-44.2020.8.26.0001; Av.5, em 23/11/2022, indisponibilidade, oriunda dos autos nº 0011890-73.2020.8.26.0053; Av.6, em 03/05/2023, indisponibilidade, oriunda dos autos nº 5000850-84.2022.4.03.6108; Av.7, em 30/04/2024, indisponibilidade, oriunda dos autos nº 0011496-79.2018.5.15.0122; e Av.8, em 17/09/2024, arrolamento pela Receita Federal do Brasil-RFB. Débitos de IPTU: segundo consulta junto à Prefeitura local, constam débitos de IPTU até março de 2026 no valor de R$ 5.418,95, referente a 2012/2013, 2015 e 2024/2026. Avaliação: R$ 246.000,00, em setembro de 2020, segundo o laudo de avaliação de fls. 828/946, petição de fls. 3973/3987 e r. decisão de fls. 4042/4045, que atualizado pela Tabela Prática de Débitos Judiciais do E. TJSP perfaz R$ 343.197,33 e será atualizado à data do leilão. Lance mínimo em 2° Leilão: a partir de 50% (cinquenta por cento) do valor atualizado da avaliação. Nos termos da r. decisão de fls. 4042/4045 e petição de fls. 3973/3987, o deságio autorizado em 2º Leilão (50%) recaiu sobre