Terreno · 540m²

TERRENO COM ÁREA TOTAL DE 540M² COMPOSTA PELAS DUAS MATRÍCULAS A SEGUIR DESCRITAS : MATRÍCULA 1.915 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PIRACAIA / SP - IMÓVEL: LOTE DE TERRENO PARA EDIFICAÇÃO , sem quaisquer benfeitorias sob nº 4 da quadra 3, atualmente quadra C” do loteamento denominado Jardim Alvorada, anteriormente Vila Valabonso”, dentro do perímetro urbano desta cidade, localizado a Trav. Benjamim Constant., esquina da rua 11 desta cidade, medindo 12,5m. para rua 10, 16,3m. em curva para a rua 11, 8,00m. fazendo divisa com o lote nº 2 da quadra 3 e 25,00m. fazendo divisa com o lote nº 3 da mesma quadra, com a área superficial de 393,00m². Consta na Av.04 - No terreno retro descrito nesta matrícula, foi construída uma casa residencial com a área de 153,50m². Cadastrado junto a Prefeitura Municipal de São Paulo sob Contribuinte n° 25.43.116.004.00.000. MATRÍCULA 3.604 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PIRACAIA / SP - UMA FAIXA DE TERRENO DE FORMATO IRREGULAR, inaproveitável para o município, reservada a interligação das ruas Benjamin Constant. E Av. Dr. Joaquim Afondo Ferreira, medindo 22,00m., do lado direito, confrontando com a área pública e uso comum, 30,00m. do lado esquerdo confrontando com o imóvel de propriedade do Sr. Wilson Luiz Godoy, 13,00m. confrontando com a rua Benjamim Constant., perfazendo um total de 147,00m², do jardim Alvorada, desta cidade. Cadastrado junto a Prefeitura Municipal de São Paulo sob Contribuinte n° 25.43.116.004.00.000. Termo de Penhora : Formalizado em 22/07/2019 e 01/09/2022 fls. 231/232 e 376/ 377. Avaliação : R$ 1.085.400,00 em novembro/2020, homologada por decisão (fls. 487). IPTU/2025 : R$ 7.095,53. Ocupação : O imóvel encontra ocupado. Conforme o Laudo de Avaliação : A área de terreno constante nas matrículas, somadas, representa 540,00m², sendo que na realidade o imóvel na posse do requerido é de aproximadamente 1.198,00m², com área construída 515,53,00m². No terreno acima descrito possui edificação residencial, ed