Rural

INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel rural / Fazenda. Denominação: Fazenda Coelho. Área: 189,0556 ha. Localização: Estrada Perobal, Km 12, Zona Rural, Brasnorte - MT, CEP: 78.350-000. Município/Comarca: Brasnorte - MT. Matrícula: nº 3.386 do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Brasnorte. Inscrição INCRA: nº 950.173.289.019-1. Características físicas e confrontações: Imóvel rural desmembrado de área maior. Confrontações: ao Norte com Ludgero José Coelho e Alvarez Alexandre Balena; ao Leste com Alvarez Alexandre Balena; ao Sul com Córrego e Ludgero José Coelho; ao Oeste com Ludgero José Coelho e quem de direito. Coordenadas e caminhamento perimetral informados no edital. Benfeitorias: Casa construída em alvenaria na sede. Barracão para guarda de máquinas e equipamentos. Propriedade dividida em piquetes para criação de gado de corte. Mangueira para embarque e desembarque de animais. Acesso para tráfego de máquinas agrícolas, carros e caminhões. Energia elétrica. Sinal de internet. Tanque de água na propriedade. Arrendamento: Área de 150,00 ha arrendada ao Sr. Luiz Fernando Gnoatto Cividini, conforme Instrumento Particular de Arrendamento de Imóvel Rural, com vigência até 01/07/2027. RELATÓRIO DE REGIÃO: FAZENDA COELHO, BRASNORTE - MT Comércio, Lazer e Comodidade A Fazenda Coelho está localizada na Estrada Perobal, Km 12, Zona Rural de Brasnorte - MT. A região é predominantemente rural, com vocação voltada ao agronegócio, pecuária e propriedades produtivas. Os principais serviços urbanos, como supermercados, farmácias, bancos, escolas, postos de combustível, comércio local e serviços públicos, concentram-se na sede municipal de Brasnorte. O imóvel possui estrutura favorável à atividade rural, com acesso para máquinas agrícolas, carros e caminhões, energia elétrica, sinal de internet e tanque de água. A cidade possui comércio local voltado ao atendimento da população urbana e rural, com serviços básicos e suporte às atividades agropecuárias. Segurança A região do