Casa · 341m²

Lote 1. Um terreno de 341,00m2 sob letra M, da quadra 2, da Vila Alto Paraíso, na rua Salvador Filardi, quarteirão 11, lado ímpar, distante 22 metros da rua XIII, em Bauru-SP. Objeto e descrito na matrícula n° 6.380, do 1º Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de Bauru-SP e avaliado às fls. 833/836 do laudo de avaliação de fls. 828/946. Inscrito na Prefeitura Municipal local sob contribuinte n° 50005013 (05/005/013). Benfeitorias: segundo o laudo de avaliação de fls. 828/946, há uma edificação residencial térrea de 160,50m2, de nº 11-27. Localização: Rua Salvador Filardi, nº 11-27, LM Q2, Vila Souto, Bauru-SP, Cep 17051-110. Ônus e observações: R.10, em 05/01/1988, compra e venda, em favor dos executados Espólio de Evaldo (40%), casado com Sarita Nasralla Ribeiro, José (20%), casado com Raquel Nasralla Regino, e Newton (40%); R.11, em 29/07/1998, penhora exequenda; Av.12, em 19/06/2019, penhora, oriunda da execução civil n° 0016178-54.2011.8.26.0320; Av.13, em 28/07/2022, indisponibilidade, oriunda dos autos nº 0011890-73.2020.8.26.0053; Av.14, em 24/01/2023, indisponibilidade da parte ideal cabente ao executado Espólio de Evaldo, oriunda dos autos nº 0021385-53.2014.8.16.0014; Av.15, em 03/05/2023, indisponibilidade, oriunda dos autos nº 5000850-84.2022.4.03.6108; e Av.16, em 30/04/2024, indisponibilidade, oriunda dos autos nº 0011496-79.2018.5.15.0122. Débitos de IPTU: segundo consulta junto à Prefeitura local, constam débitos de IPTU até março de 2026 no valor de R$ 10.235,88, referente a 2012/2015 e 2023/2026. Avaliação: R$ 342.000,00, em setembro de 2020, segundo o laudo de avaliação de fls. 828/946, petição de fls. 3973/3987 e r. decisão de fls. 4042/4045, que atualizado pela Tabela Prática de Débitos Judiciais do E. TJSP perfaz R$ 477.127,99 e será atualizado à data do leilão. Lance mínimo em 2° Leilão: a partir de 65% (sessenta e cinco por cento) do valor atualizado da avaliação (para resguardar a meação e/ou cota parte de coproprietário). Nos termos da r