Rural

INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel rural (fazenda) Denominação: Fazenda São Geraldo Área total: 51,9648 hectares Localização: MT-160, Nova Marilândia/MT - fundos da Fazenda São Geraldo, às margens do Rio São Francisco Matrícula: nº 12.681 - Cartório de Registro de Imóveis de Arenápolis/MT Processo: 1000742-73.2025.8.11.0026 Incra: nº 999.911.273.406-6 OBSERVAÇÃO 1 : Conforme laudo de avaliação, o imóvel não possui benfeitorias, sendo cercado por arame liso. OBSERVAÇÃO 2: Conforme Av.2 da matrícula nº 12.681, consta a averbação de Termo de Responsabilidade de Preservação de Floresta, indicando que aproximadamente 20% da área do imóvel está destinada à preservação florestal, sendo 80% passível de exploração. RELATÓRIO DE REGIÃO: FAZENDA SÃO GERALDO - NOVA MARILÂNDIA/ARENÁPOLIS - MT Comércio, Lazer e Comodidade A Fazenda São Geraldo está localizada em área estritamente rural no município de Nova Marilândia/MT , região de perfil predominantemente agropecuário, com baixa urbanização e forte vocação produtiva. A região não possui centros comerciais no entorno imediato do imóvel O abastecimento de insumos, serviços e comércio em geral depende dos municípios próximos, como Nova Marilândia e Arenápolis A economia local é baseada em atividades rurais, com presença de propriedades de médio e pequeno porte Serviços essenciais (mercados, farmácias, bancos e saúde) estão concentrados nas sedes municipais A ausência de grandes centros urbanos próximos reforça o perfil produtivo da área, voltado principalmente ao agronegócio. Segurança A região apresenta características típicas de áreas rurais do interior de Mato Grosso: Baixa densidade populacional Predominância de propriedades rurais e fazendas Menor incidência de criminalidade urbana em comparação com centros metropolitanos Segurança geralmente baseada em vigilância privada ou controle interno das propriedades Recomenda-se consulta a dados oficiais da Secretaria de Segurança Pública de Mato Grosso (SESP-MT) para estatísticas atua