Casa

LOTE: Parte ideal de 50% correspondente à unidade residencial situada na Praça Grajaú, nº 77 - FUNDOS - Vila São Bento - São José dos Campos/SP, com demais características e confrontações descritas na matrícula nº 80.822 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP. OBSERVAÇÃO: A fração ideal recai sobre imóvel edificado, com características construtivas e metragens detalhadas conforme o Laudo de Avaliação de fls. 353/430 dos autos da extinção de condomínio (nº 1033003-12.2021.8.26.0577). AVALIAÇÃO: R$ 227.214,50 em dezembro/2023 (fls. 353/430 dos autos principais nº 1033003-12.2021.8.26.0577). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 254.640,32 em maio/2026. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses , garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução d