Casa · 80.58m²

INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Dois terrenos urbanos contíguos, com edificação, levados a leilão de forma unificada. Lotes: Lotes nº 30 e 31 da Gleba 5. Loteamento: Portal do Catavento. Área de cada lote: 1.000,00m². Área total dos terrenos: 2.000,00m². Área construída: 80,58m², abrangendo ambas as matrículas. Endereço: Rua Antônio Lópes da Fonseca, nº 215/185, Portal do Catavento, Arandu/SP, CEP 18719-899. Município: Arandu/SP. Comarca: Avaré/SP. Matrículas imobiliárias: Matrícula nº 5.259. Matrícula nº 5.260. Cartório: Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Avaré/SP. Forma de alienação: As duas matrículas constituem lote único e indivisível, não sendo admitidos lances ou arrematação separada. Justificativa da alienação conjunta: Os imóveis são contíguos e possuem utilização integrada. Estado de conservação: Regular. Condições verificadas: Indícios de vandalismo. Porta quebrada. Local sujo e abandonado. Terreno sem manutenção de roçada. Presença de mato alto. Delimitação por muros de alvenaria. Acesso: Fácil acesso por via não pavimentada. RELATÓRIO DE REGIÃO: PORTAL DO CATAVENTO, ARANDU - SP Comércio, Lazer e Comodidade O imóvel está localizado no Portal do Catavento, região de perfil predominantemente residencial, turístico e de lazer em Arandu/SP. A área está relacionada ao entorno da Represa de Jurumirim, com presença de chácaras, casas de temporada e imóveis destinados à moradia e recreação. O bairro possui ruas identificadas oficialmente, incluindo a Rua Antonio Lopes da Fonseca, onde se encontra o imóvel. A maior oferta de supermercados, farmácias, bancos, escolas, unidades de saúde, restaurantes e comércio diversificado concentra-se na região central de Arandu e, em maior escala, no município de Avaré. O edital informa que o acesso imediato aos terrenos ocorre por via não pavimentada. Os lotes são murados, porém o terreno se encontrava sem manutenção de roçada, com mato alto, e a construção apresentava sinais de abandono e vandalismo na ocasião da avalia