Apartamento · 54.12m²

GUARULHOS/SP - VILA SYRENE - APARTAMENTO C/ 01 VAGA - IMÓVEL OCUPADO Rua Paschoal Conte, nº 169, Apartamento nº 103, localizado no 10º andar ou 14º pavimento, e 01 vaga simples sob nº 17, localizado no 2º subsolo ou 2º pavimento, do Edifício Excelence, na Vila Syrene. - ÁREAS APTO Nº 103: Área privativa de 54,120m²; Área comum de 29,462m²; Área total construída de 83,582m²; Coeficiente de proporcionalidade de 0,99780%; Fração ideal do terreno de 14,967m²; - ÁREAS VAGA SIMPLES Nº 17: Área privativa de 12,500m²; Área comum de 3,281m²; Área total construída de 15,781m²; Coeficiente de proporcionalidade de 0,11113%; Fração ideal do terreno de 1,667m². Matr. 93.044 (apartamento) e 93.129 (vaga simples) do 1º CRI local. Consta Ação Anulatória de Leilão Extrajudicial C/C Pedido Liminar em trâmite perante a 8ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP, processo nº 4015159-14.2026.8.26.0224. O comprador declara-se ciente da existência da penhora sobre os direitos decorrentes da alienação fiduciária averbada sob Av. 06 da matrícula 93.044 (apartamento), oriunda da Ação de Execução Civil sob nº de processo 1028600-84.2024.8.26.0224, 10ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP. Nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração, perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabil