Terreno

DIREITOS SOBRE UM TERRENO CONSTITUIDO PELO LOTE OU CHÁCARA Nº 2, DA QUADRA Nº 3, do Recreio da Borda do Campo, medindo 18,00m de frente em curva para a rua Sessenta; 69,00m da frente aos fundos do lado direito, visto da rua, confrontando com o lote nº 1, 76,00 do lado esquerdo confrontando com o lote 3, tendo nos fundos 16,00m, confrontando com o lote 14, com 1.152m quadrados, distante 104,00m aproximadamente da viela entre as quadras 1 e 3; lado direito de quem da Rua Sessenta e Dois se dirige para a rua Sessenta. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Caracterização do Imóvel: O imóvel está localizado no lote central desmembrado informalmente (testada aferida in loco: 5,40 m x 69 m = 372,60 m²), em área de manancial - Recreio da Borda do Campo, Santo André/SP (matrícula total: 1.152 m², Lote 2, Quadra 3). Descrição Técnica das Benfeitorias Três edificações residenciais irregulares em níveis descendentes devido ao declive íngreme:  Edificação 1 (nível da rua):  Acesso por rua de terra com pedregulhos. Portal de ferro com garagem aberta + residência térrea simples.  Estrutura em tijolos cerâmicos aparentes (sem reboco/Acabamento), telhado em fibrocimento sem laje intermediária visível, caixa d'água plástica sobre telhado.  ~4 cômodos aparentes por aberturas laterais.  Construção econômica/standard baixo.  Edificação 2 (-1 pavimento, lateral inferior):  Acesso por escada externa em concreto descoberto + portão ferro lança (pedestre).  Alvenaria rebocada (melhor acabamento que superior).  ~3 cômodos (sobrecarregada pela Ed.1 superior).  Edificação 3 (-2 pavimentos, fundo):  Residência do Sr. Daniel (inquilino), telhado visível ao fundo.  3 cômodos declarados pelo ocupante. avança sobre terreno. Tipo de imóvel: Residencial em APP Áreas do terreno irregular (m²): 372,60 m² Área construída aproximada (m²): 130 m² Área do lote regular total (m²) 1.152 m². Diante dos elementos técnicos apurados, conclui-se que o objeto da avaliação corresponde à fração central de um d