Terreno

Um terreno constituído pelo lote nº 04 da quadra sob letra K, situado no loteamento denominado Residencial Ipiguá II, situado na cidade, distrito e município de Ipiguá, desta comarca de São José do Rio Preto, que assim se descreve: Pela frente mede 10,00 metros e divide-se com a Rua 10, pelo lado direito de quem da citada rua olha para o imóvel mede 22,50 metros e divide-se com o lote 05; pelo lado esquerdo mede 22,50 metros e divide-se com o lote 03 e finalmente nos fundos mede 10,00 metros e divide-se com o imóvel objeto da matrícula nº 132.952 desta serventia; encerrando a área de 225,00 metros quadrados, distante 23,50 metros da esquina da Rua 06. Matrícula n. 184.805 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP. LOCALIZAÇÃO: Rodovia Délcio Custódio da Silva, km 15, s/n, Residencial Ipiguá II, lote 04, quadra K, Ipiguá/SP, 15108-000. AVALIAÇÃO: R$100.000,00 em março/2026 (fls. 310). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$101.515,52 em junho/2026. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO : 1) O interessado na aquisição do bem de forma parcelada deverá apresentar sua proposta por meio do auditório virtual do leiloeiro, observadas as seguintes condições: (i) no primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação atualizada; e (ii) no segundo leilão, por qualquer valor, por valor não inferior a 50% (cinquenta por cento) do valor atualizado da avaliação. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses , garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 0