Comercial · 46.39m²

OPORTUNIDADE: SALA COMERCIAL NO CENTRO DE DIADEMA COM VAGA - CONDOMÍNIO D/OFFICE. DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UMA SALA COMERCIAL Nº 1617 (MIL SEISCENTOS E DEZESSETE), LOCALIZADA NO 16º PAVIMENTO, DO CONDOMÍNIO D/OFFICE”, NA RUA ORENSE Nº 41, NESTE DISTRITO, MUNICÍPIO E COMARCA, com a área privativa coberta edificada de 46,390m², a área comum de 40,807m² (coberta edificada de 30,777m² + descoberta de 10,030m²) já incluída a área correspondente ao direito de uso de 01 (uma) vaga na garagem coletiva do condomínio, e a área total de 87,197m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,0022067 no terreno do condomínio. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 103-109). MATRÍCULA N.º: 59.862 do Cartório de Registro de Imóveis de Diadema/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 82 dos autos assim como na AV. 13 da matrícula. Consta na AV. 11, CÉDULA DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO tendo como credora e instituição custodiante respectivamente Carora Investimentos Imobiliários Ltda., e Barigui Companhia Hipotecária, consta às fls. 132-133, informações de QUITAÇÃO da dívida desde 01/02/2019, eventuais pendências cartoriais são de responsabilidade do arrematante. Consta às fls. 184 e 209, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada do processo nº 003337668.2023.8.26.0002 da 1ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional II - Santo Amaro da Comarca de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE: 1007332900. DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 24 de abril de 2026, constam débitos para o imóvel no valor de R$ 1.137,64. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 244.033,75, para junho de 2024 (fls. 166) a ser atualizado até a data de arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo Valor do Imóvel R$ 268.026,52 40% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 02/07/2026 às 11:15 R$ 446.710,86 2ª Praça 23/07/2026 às 11:15 R$ 268.026,