Casa · 280.70m²

IMÓVEL DE MATRÍCULA 40.974 do Oficial de Registro de Imóveis de Carapicuíba/SP (matrícula anterior: 109.625 do CRI de Barueri/SP). CADASTRO MUNICIPAL Nº 23233.24.52.0032.00.000-1. DESCRIÇÃO: PRÉDIO RESIDENCIAL situado na Rua Apiacás nº 12, com 280,70m² de área construída, e seu respectivo terreno constituído pelo lote nº 12, da quadra "E", do loteamento denominado "ALDEIA DA FAZENDINHA", nesta cidade, município e comarca de Carapicuíba, Estado de São Paulo, medindo 18,04m de frente para a referida rua; 33,72m do lado direito de quem da referida rua olha para o imóvel confrontando com o lote nº 11; 34,09m do lado esquerdo confrontando com o lote nº 13; e nos fundos mede 4,76m, mais 10,87m confrontando com a Área Verde de Preservação do loteamento; encerrando a área total de 568,4866m². OBSERVAÇÕES : 1) Certificou a Oficial de Justiça (id:8c7f675): "Tratase de uma casa de alto padrão constituída de dois pavimentos: sala de jantar, sala de estar, cinco dormitórios, sendo duas suítes com banheiro compartilhado, uma suíte master com espaçoso closet, dois dormitórios menores, garagem, cozinha, uma copa, lavanderia, espaço gourmet, uma piscina, escritório."; 2) Conforme Av.1: a) nos fundos do terreno objeto desta, existe uma "FAIXA NON AEDIFICANDI", sobre a qual não poderá ser construído nenhuma espécie de edificação ou obra de qualquer natureza, sendo a mesma destinada para preservação da vegetação existente, que grava a parte dos fundos do imóvel matriculado, numa largura de 3,00m, divisando com a Área Verde de Preservação do loteamento; e em toda extensão da medida dos fundos do lote, que deverá ser respeitada por todos os futuros moradores, familiares e sucessores, os quais também são responsáveis na preservação da vegetação existente, com a área de 65,2909m²; e b) no loteamento denominado "ALDEIA DA FAZENDINHA", do qual o imóvel da presente faz parte integrante, foram impostas restrições convencionais (normas e regulamento), no tocante a edificações e urbanísticas, qu