Apartamento · 55.12m²

OPORTUNIDADE: DIREITOS SOBRE APARTAMENTO TÉRREO 2 DORMS - COND. CACHOEIRINHA IV - BOTUCATU/SP DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: OS DIREITOS AQUISITIVOS DECORRENTES DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA SOBRE O A UNIDADE AUTÔNOMA DENOMINADA APARTAMENTO Nº 04 (PNE), NO ANDAR TÉRREO, BLOCO 09 DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA IV”, com frente Rua Ângelo de Biagi nº 314, na Chácara Cachoeirinha, 1º subdistrito de Botucatu/SP, contendo 01 terraço, 01 sala, 02 dormitórios, 01 banheiro, 01 cozinha e 01 área de serviço, com a área privativa de 55,12m², área comum de 6,65m², perfazendo a área total construída de 61,77m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0041720 no terreno (que possui 23.108,81m²) e nas demais coisas de uso comum. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 282). MATRÍCULA Nº: 57.406 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu/SP. ÔNUS: A PENHORA DOS DIREITOS AQUISITIVOS do bem encontra-se às fls. 150-151 dos autos, bem como na AV. 05 da matrícula. Consta na R. 03 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA do imóvel tendo como credor fiduciário o Fundo de Arrendamento Residencial - FAR representado pela Caixa Econômica Federal - CEF. Consta na AV. 06, PENHORA, derivada dos autos nº 100691080.2023.8.26.0079 da 3ª Vara Cível de Botucatu/SP. Consta às fls. 253-264, demonstrativo do DÉBITO FIDUCIÁRIO em que os titulares do financiamento efetuaram o pagamento no valor de R$ 901,46 referentes a 9 prestações até setembro de 2025. É responsabilidade do arrematante a regularização do imóvel perante os órgãos competentes. CONTRIBUINTE: 11.0168.0006 (área maior). DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais sobre o bem, sendo ônus do arrematante as buscas diretamente nos órgãos competentes. DÉBITO DA AÇÃO: R$ R$ 3.601,49 em abril de 2026, a ser atualizado até a data da arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniênci