Apartamento

APARTAMENTO - JACAREPAGUÁ - RIO DE JANEIRO/RJ - IMÓVEL OCUPADO Apto. nº 601, situado na cobertura do Condomínio Edifício Morada da Freguesia, na Rua Araguaia, nº 783, Freguesia (Jacarepaguá). O imóvel tem direito a três vagas na garagem coletiva. Área privativa: 603,00m² / Fração ideal: 0,1300% Matrícula: 109.704 do 9º Cartório do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ - CNM 063776.2.0082767-74 IPTU: Inscrição cadastral nº 1.673.449-3 Funesbom (721921-3) Observação: Imóvel ocupado, desocupação a cargo do Arrematante. Em virtude da ocupação, não foi possível confirmar a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. Consta ação n º 0814810-41.2025.8.19.0203, em tramite na 4ª Vara Cível da Regional de Jacarepaguá, distribuída em 04/05/2025. Autor: Luís Henrique de Almeida Azevedo e Ana Beatriz Bastos Aragão / Réu: Itaú Unibanco S.A. A análise do imóvel, bem como a verificação de eventuais ações judiciais não mencionadas, é de responsabilidade exclusiva do interessado. Caberá ao Arrematante verificar a necessidade de regularização das áreas do imóvel perante a prefeitura (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade; Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. Formalização: A venda será formalizada através de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA. Condições de pagamento: - À vista com 10% de desconto; - 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção; - 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual; - 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual. Lance mínimo R$ 1.093.500,00 Código do imóvel 922214 Liberado para Lance Leilão: 20/07/2026 às 11h