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Matrícula nº 31.984 do CRI de Araras - SP Imóvel: Um lote de terreno, sem benfeitorias, nem construções, caracterizado pelo lote nº 33 (trinta e três), da quadra nº 02 (dois), situado nesta cidade, comarca e única circunscrição imobiliária de Araras, Estado de São Paulo, no loteamento Residencial e Comercial Jardim Costa Verde, com frente para a Rua B, da quadra completada pelas Ruas A, D e E, com a área de 250,00 metros quadrados, medindo, integralmente, na frente e nos fundos, dez metros (10,00), e dos lados, vinte e cinco metros (25,00), confrontando do lado direito de quem do imóvel olha para a rua, com o lote nº 34, do lado esquerdo, com o lote nº 32, e nos fundos com o lote nº 08, todos da mesma quadra. Cadastro Municipal sob nº 12.5.16.77.033. Conforme AV.07 da referida matrícula a mesma possui o Código Nacional de Matrícula (CNM) n° 120550.2.003198-70. Conforme AV.03 da referida matrícula a mesma possui um prédio residencial para dentro do alinhamento predial da Rua B de Jardim Costa Verde o qual recebeu o n° 398 e a referência cadastral n° 12.5.16.77.083, processo de construção n° 184/2001-E; planta provada e licença para a construção em 26.01.2001 e concluída em 25.01.2002. CARACTERISTICAS conforme laudo de avaliação: Sobre o terreno retro descrito, encontra-se erigida 1 (uma) edificação residencial térrea, tendo a área construída 190,00m². LOCALIZAÇÃO: Rua Rosa Peixoto Grachet, nº 398, lote 33, quadra 2, Loteamento Residencial e Comercial Jardim Costa Verde, Município e Comarca de Araras, Estado de São Paulo. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 460.000,00 (quatrocentos e sessenta mil reais), conforme laudo de avaliação (abril de 2026). ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 23.06.2026, conforme AV.08 de 24.06.2025 - PENHORA EXEQUENDA. DÉBITO PROCESSUAL: R$ 215.754,88, conforme fls. 256/259 (março de 2022) Valor do Imóvel R$ 460.000,00 40% Mais sobre o imóvel À vista 1ª Praça: 12/08/2026 às 14:00 R$ 460.000,00 2ª Praça 31/08/2026 às 14