Casa · 566.40m²

DATA DE TERRAS nº 19, da quadra nº I-4, com a área de 566,40m2., situada nesta cidade e sede da comarca de Nova Esperança, com as seguintes divisas e confrontações: Ao Norte - com a Rua Nilo Cairo numa frente de 14,66 metros; no rumo 329º28’ NO. Ao Sul - com a data nº 11 na distância de 14,66 metros no rumo 329º28’ SE. Ao Leste - com a data nº 18 na distância de 38,64 metros no rumo 58º58’ NE. Ao Oeste - com a data nº 20 na distância de 38,68 metros no rumo 58º58’ SO.” O imóvel está matriculado sob o nº 2.874, ficha 1, Livro 2 - Registro Geral do Cartório de Registro de Imóveis desta Comarca. BENFEITORIAS Descrição do Imóvel: Trata-se de um imóvel urbano constituído por uma residência em alvenaria, com área total construída de aproximadamente 230,00 m², cobertura de laje e telhas de fibrocimento tipo calhetão, edificada sobre terreno devidamente murado e com frente gradeada. A residência principal apresenta as seguintes dependências: sala/escritório, cozinha e banheiro com revestimento de piso em cerâmica, além de duas salas, duas suítes e um quarto, estes com piso em assoalho de madeira, possui ainda uma garagem na parte frontal, fechada com portas de madeira, com fundo aberto, e duas áreas de convivência, sendo uma na frente da residência, fechada por grades metálicas, e outra nos fundos, aberta. Nos fundos do terreno há uma edícula com aproximadamente 60,00 m², contendo dois cômodos e um banheiro, com forro em madeira e cobertura em telhas de fibrocimento, e piso em cerâmica, acoplada a edícula uma cobertura em telhas de zinco. Estado de conservação: todas as construções encontram-se em regular estado. LOCALIZAÇÃO E CARACTERÍSTICAS DA REGIÃO: O imóvel possui ótima localização, situado em bairro nobre da cidade, próximo a hospital, padaria, colégios, mercados, Prefeitura Municipal e ao comércio local. A região dispõe de todos os melhoramentos públicos (rede de água, energia elétrica, coleta de lixo, pavimentação e iluminação pública). O terreno apresenta topografi