Terreno

NÃO CLIQUE POR IMPULSO Se você  tem dúvidas ,  não leu o edital , as  condições do evento , ou  não tem certeza da compra ,  não clique em Dar Lance, Fazer Proposta ou Comprar Já . Lances ou propostas -por engano- não serão aceitos como justificativa para cancelamento. Em caso de desistência, será aplicada  multa de até 10% sobre o valor ofertado ou proposto , conforme previsto nas Condições Gerais de Venda. O usuário poderá ser  bloqueado na plataforma  e  impedido de participar de novos eventos . IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO Antes de realizar qualquer ação,  leia cuidadosamente as condições do evento, veja todas as fotos e vídeos disponíveis . IMÓVEL RURAL À VENDA NOVO HORIZONTE/SC (LOTE ÚNICO 24,98 HECTARES) Imóvel rural composto pela união de duas matrículas contíguas (Matrícula nº 6.787 com 12,0898 ha + Matrícula nº 18.140 com 12,8941 ha), totalizando aproximadamente 24,98 hectares, situado no município de Novo Horizonte/SC, a cerca de 11 km do centro da cidade, com acesso por estrada cascalhada. CARACTERÍSTICAS GERAIS Área total comercializada : 24,98 ha (soma das matrículas 6.787 e 18.140). Localização : Novo Horizonte/SC região rural tranquila, com baixa densidade populacional. Acesso : Estrada cascalhada em boas condições. Energia elétrica : Disponível na propriedade. Água : Fornecida por poço artesiano (declaração do proprietário). Benfeitorias : Não possui construções, casas, galpões ou estruturas edificadas. Relevo : Predominantemente dobrado, típico da região. Região : Pequenas propriedades, vocação rural, baixo volume de transações. INFORMAÇÕES AMBIENTAIS (CAR) (Responsabilidade declaratória do proprietário.) Matrícula 6.787 Área: 12,0898 ha Reserva Legal: 1,0043 ha APP: inexistente segundo CAR Matrícula 18.140 Área: 12,8941 ha Reserva Legal: 0,6988 ha APP: inexistente segundo CAR Os CARs estão ativos , porém sujeitos à validação por órgão ambiental, conforme legislação nacional. USOS DECLARADOS PELO PROPRIETÁRIO (Informações repassadas pelo proprietário e reproduzidas com transparência, sem garantia técnica.) Potencial para reflorestamento Potencial para pecuária Parte da área pode ser utilizada para cultivo de grãos , estimado em aproximadamente 50% , dependendo de manejo e mecanização Segundo o proprietário, o imóvel aproveita 100% para atividades rurais, conforme sua avaliação pessoal Aptidão agrícola depende de análises técnicas próprias do comprador (solo, topografia, manejo, acesso e maquinário). Recomenda-se visita e avaliação presencial. SITUAÇÃO JURÍDICA Matrículas sem ônus, penhoras, hipotecas ou indisponibilidades (certidões de abril/2025). INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES Imóvel com excelente potencial produtivo para quem deseja desenvolver atividade rural. Região com estradas rurais de fácil acesso. Terras amplas, sem construções, prontas para desenvolvimento conforme interesse do comprador. Ideal para aquisição conjunta devido à proximidade e continuidade das áreas. IMPORTANTE (SEGURANÇA JURÍDICA) Todas as informações referentes à aptidão agrícola, potencial de uso e aproveitamento são de responsabilidade do proprietário . A leiloeira ou plataforma não garantem características técnicas, produtivas, topográficas ou ambientais. Recomenda-se visita prévia ao imóvel. A venda refere-se exclusivamente às áreas registradas nas matrículas 6.787 e 18.140 . Imagens, medidas e descrições devem ser conferidas pelo interessado. informações importantes: Venda no estado em que se encontra (conforme fotos e descrição). É possível agendar visita presencial ou solicitar atendimento por vídeo chamada para verificação do bem. Não garantimos eventuais pendências ou defeitos ocultos. ATENÇÃO: Contato direto com o vendedor NÃO é autorizado. Todos os atendimentos, agendamentos e informações devem ser feitos exclusivamente através dos canais oficiais da Superbid e Presotto Leilões.