Comercial · 77.71m²

Fração ideal de 0,011178, que corresponderá a unidade autônoma constituída pelo escritório nº 301, do Edifício Business Tower, que terá a área de 77,71m², área privativa de 83,96m², área comum (incluindo garagem) de 104,53m², área construída global de 188,48m², construído sobre o lote de terreno oriundo da unificação dos lotes 14-SO-A-99 e 22-SO-A-99(H), do croqui 6.003, em Curitiba, medindo 24,00m de frente para a Av. Sete de Setembro, com deflexão de 89º45', à direita de quem da rua olha com extensão de 62,95m, fazendo divisa com a indicação fiscal 16.000, a partir daí segue, em linha reta com deflexão à esquerda de 90º15', com extensão de 11,35m, fazendo divisa com os lotes de indicação fiscal 10.000, 25.000 e 24.000. Em deflexão à esquerda de 88º50' com extensão de 3,40m, divide com o lote e deflexão à direita de 246º15' com extensão de 14,50m, divide com o mesmo lote de Ind. Fiscal nº 24.000, fechando o perímetro deflete à esquerda em 113º50' em uma reta de 53,54m, fazendo divisa com o lote 19.000 até encontrar o alinhamento da Av. Sete de Setembro, perfazendo a área de 1.436,75m², com Indicação Fiscal nº 21.042.038.000-I. Matrícula nº 40.864 do 6º Registro de Imóveis de Curitiba/PR. LOCALIZAÇÃO: Av. Sete de Setembro, nº 4476, Edifício Business Tower, Escritório nº 301, Batel, Curitiba/PR, 80250-085. AVALIAÇÃO: R$590.313,00 em julho/2025 (mov. 253.1). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$615.249,31 em junho/2026. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação atualizada; (ii) por ocasião do segundo leilão, por valor não inferior a 50% (cinquenta por cento) da avaliação atualizada. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando s