Apartamento · 45.60m²

Propriedade - O apartamento n°. 25, localizado 2º andar ou 3º pavimento, do EDIFÍCIO CURAÇAO BLOCO A1, que faz parte integrante do CONJUNTO RESIDENCIAL VARANDAS DE CIBRATEL II, com frente para a Rua Iguaçu, no Município de Itanhaém, composto de sala/dormitório, cozinha, banheiro, área de serviço e varanda, possuindo a área privativa de 45,60m², área comum de 59,559m² e área total de 105,159m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1,2963% no terreno e nas demais coisas de uso comum, e localiza-se à direita de quem pelo hall de acesso ingressa no prédio, com frente para o referido hall, confrontando pelo lado direito com a área comum do condomínio, voltada para as piscinas pelo lado esquerdo com o apartamento n° 24 e nos fundos com a área comum do condomínio, voltada para as vagas de estacionamento do setor Cabendo-lhe o direito ao uso de uma vaga indeterminada no pátio de estacionamento, sem uso de manobrista. Matrícula: nº 236.869 do 1º CRI de Itanhaém/SP | Contribuinte: 138.193.011.0025.137419 Valor de Avaliação: R$ 205.405,65 (em 05/2026 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 109,36 | Condomínio Mensal: R$ 805,90 Depositário: Mariana Felipe da Silva Ônus: Penhora em favor do Exequente (Av.2-23/05/24); Penhora em favor de Efesos Participações LTDA (Av.3-09/05/25-proc.0023260-63.2024.8.26.0100-33ªVC de São Paulo/SP) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 9.689,01 (em 06/2026) - Condomínio: R$ 27.015,27 (em 07/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, gra